总用地面积：29165.65平方米 总建筑面积：316734平方米 计容积率建筑面积：235821平方米 容积率：7.5
本项目位于深圳南山区蛇口招商西路水湾村（南海大道东南部，水湾路、荔园路与太子路合围地块）。项目临近海上世界和大南山公园，紧邻地铁2号线水湾站出口，位处城市核心地段，交通方便。蛇口是深圳最具国际化生活氛围的片区，项目周边环绕众多的高端住宅和传统的别墅居住区。 水湾1979项目将以崭新的设计理念，旨在创造出一个新的集商务、居住和购物活动的综合体建筑，从而激活周边区域的城市活力。以全新的设计思路为蛇口市民创造出一个全新的商业、娱乐、休闲环境。 项目在设计中延续了蛇口街道和广场等元素。把街道宜人的尺度和氛围自然地延伸到在商业内部的中心广场。在中心商业广场通过建筑和景观的室外化的处理，渲染出户外商业广场的效果，表现出蛇口独有的休闲商业特点。 在连接招商路和荔园路的步行街和中心商业广场中，通过现代的建筑设计手法，配合现代的科技设备，打造出一个具有国际水准的休闲购物中心，体现水湾村的开拓精神。 链接---商业步行街联系了荔园路和招商路，激活了城市空间；地铁通道联系了地铁和项目内的各种功能，充分发挥地铁价值优势，创造便利的生活方式；二层平台和三层连廊联系了地面人流和周边未来的项目，创造多元化，多维度的城市空间。 广场---人们聚集的中央庭院，这里有美丽的园林绿化，多种多样的餐饮和娱乐活动分布其中，是项目的核心地带。 街道---宜人的空间尺度，充满阳光的户外咖啡座，别致的绿化小品，体现了浓厚的休闲街区商业氛围。 花园---裙房花园，下沉式广场，中心商业广场，空中花园等一系列不同高度，不同特点的花园自然融入到蛇口的绿色大环境中。
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